Определение долей собственности. Соглашение об определении долей.

Помощь юриста по земельным вопросам в Саратове

 

При получении в собственность земельного участка двумя или несколькими людьми, возникают долевые отношения между ними на право пользования собственностью. Чтобы каждый из участников общей собственности четко знал границы своего участка, существует специальная процедура. Она выражается в добровольном подписании соглашения между всеми владельцами на разграничение прав на часть этого земельного участка как объекта недвижимости. Это необходимо для полного осуществления прав собственников в случае продажи, дарения, раздела или передачи по наследству, а также упорядочивания пользования общим земельным участком.


Помощь в составлении соглашения об определении долей собственности Вам окажет опытный юрист по земельным спорам. Юрист поможет собственникам по взаимному согласию определить долю каждого в удобном для всех соотношении, условиях, порядке и способе раздела имущества, а также поможет обозначить правила пользования объектом недвижимости. Договор об определении долей может быть составлен юристом при выделения доли наследника (при вступлении в наследство), при расторжении брака — разделе общего нажитого имущества супругов. Кроме определения долей собственности на земельный участок, нередко данное соглашение заключают между собой собственники квартиры, в том случае и тогда, когда один из владельцев общей совместной собственности об определении долей желает выделить свою долю для последующей продажи.

Соглашение об определении долей необходимо заверить в нотариальной конторе, при этом необходимо присутствие всех участников. Для этого необходимо подготовить следующие документы: паспорта собственников, правоустанавливающие документы на недвижимость, свидетельство о праве на наследство (при определении доли наследника). Дополнения и изменения к договору об определении долей обязательно удостоверяются нотариусом. Затем следует зарегистрировать право на долевую собственность в органе государственной регистрации. Опытный юрист поможет в составлении соглашения, сборе документов и обеспечении присутствия у нотариуса всех участников общей долевой собственности.

 

Если хотя бы один участников общей долевой собственности не желает заключать договор-соглашение об определении долей собственности, то решить спор возможно только в судебном порядке. Квалифицированный юрист по земельным вопросам поможет юридически грамотно составить и подать исковое заявление с требованием определения долей собственности.