Определение границ земельного участка. Помощь юриста по земельным вопросам в Саратове

Процедура определения границ земельного участка необходимая при следующих условиях:

  • требуется разделить один крупный участок на несколько мелких или, наоборот, объединить некоторое число земельных участков в один большой;

  • есть необходимость выделения долей каждого собственника (при вступлении в наследство или разделе участка);

  • необходимо впервые поставить землю на кадастровый учет;

  • существует потребность в определении или уточнении границ нескольких прилегающих друг к другу земельных участков;

  • были обнаружены ошибки или неточности в кадастровых и других регистрационных документах;

  • перед продажей земельного участка необходимо уточнить его границы.

Порядок определения границ земельного участка

Порядок определения границ земельного участка предполагает, что это можно сделать несколькими путями: сверкой с существующей документацией; обращением в соответствующую организацию с целью приглашения кадастрового инженера, получением данных с помощью официальных интернет-ресурсов; в результате договоренности с соседями.

Расхождения между фактическим и документальным расположением границ земельных участков может быть исправлено с помощью Кадастровой палаты или в судебном порядке.

Экспертами-геодезистами готовится межевой план для его предоставления в Кадастровую палату. Если в процессе этой работы будет установлено, что зафиксированные на кадастровом плане границы земельного участка не соответствуют их фактическому расположению, то эксперты вносят соответствующие указания для изменения этих границ в Кадастровой палате.

Кадастровая палата на основании полученного кадастрового плана либо осуществляет постановку рассматриваемого участка на кадастровый учет с измененным планом границ земельного участка, либо отказывает во внесении корректировок.

При получении отказа вновь производятся замеры спорных земельных участков, результаты предоставляются в Кадастровую палату.

Решение спора о границах земельного участка в суде

Если Кадастровая палата в очередной раз после произведенных замеров отказалась поставить на кадастровый учет участок земли с измененными границами из-за его несогласованности с соседями, то владелец участка, который проводит подготовку межевого плана земельного участка, имеет право решить спорную ситуацию в судебном порядке.

 

Установление границ участка земли в судебном порядке начинается с направления в суд соответствующего искового заявления. Заявление подается в письменной форме по месту нахождения земельного участка. В иске необходимо указать: наименование органа правосудия; полное имя (наименование) истца, его место жительства; наименование ответчика, его место жительства (местонахождение); требования истца и суть нарушения его прав; обстоятельства, на основании которых истец предъявляет свои требования, имеющиеся доказательства; сведения о соблюдении досудебного порядка; перечень прилагаемых к заявлению документов.

Споры о границах участка ставят перед судом задачу выяснить, какими были размеры и границы спорных земельных участков за последние двадцать лет, подвергались ли они изменению, какая из сторон нарушила границу как ее можно восстановить.


Участие в решении земельных споров самостоятельно, без помощи квалифицированного юриста, может привести к негативным последствиям. Рекомендуем при необходимости участия в спорных земельных правоотношениях, в том числе и об определении границ земельного участка, обратиться к специалисту в области земельного права - юристу по земельным вопросам.

Юрист по земельным вопросам окажет юридические консультации по любым земельным спорам, в том числе и об определении границ земельного участка; примет участие в формировании правовой позиции по земельному делу, представит ваши интересы в суде, в любых государственных и муниципальных органах.