Определение порядка пользования земельным участком.

Помощь юриста по земельным вопросам в Саратове

 

Порядок пользования земельным участком могут устанавливать собственники либо арендаторы участка земли по взаимному соглашению. При наличии неразрешимого спора – в судебном порядке. Необходимость определения порядка пользования землей появляется чаще всего из-за конфликтов между членами семьи собственника или арендаторами земельного участка. В таких ситуациях одна из сторон пытается создать препятствия другим собственникам, считая свою точку зрения единственно правильной.

Основным способом защиты нарушенного права в такой ситуации является подача судебного иска об определении порядка пользования участком земли. В исковом заявлении истец должен указать, какую часть участка земли он хочет получить в пользование, а какую оставить ответчикам.

Этой проблеме посвящены соответствующие нормы Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ). Согласно статье 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, которое находится в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при отсутствии согласия порядок пользования земельным участком, находящимся в общей собственности, определяется судом. Участник долевой собственности имеет право претендовать на владение и пользование частью общего имущества, соразмерной его доле. К тому же он вправе потребовать выдела причитающейся ему доли в натуре. Если же выделить долю не представляется возможным, собственник имеет право требовать от других участников, которые владеют и пользуются совместным имуществом, соответствующую денежную компенсацию за свою долю участка в земельном наделе.