Отказ в регистрации права собственности. Помощь юриста по жилищным спорам в Саратове

В соответствии с законодательством РФ все права, касающиеся недвижимости, за небольшим исключением должны проходить государственную регистрацию.

В некоторых случаях сделка, не прошедшая гос. регистрацию, считается незаконной.

Регистрацию права собственности осуществляют работники регистрационной службы. Процесс регистрации нельзя назвать сложным, но нередко заявители получают отказ в регистрации. Среди причин отказа в регистрации права собственности могут быть:

  • права в отношении объекта не должны регистрироваться. Это может быть связано с разным пониманием понятия недвижимость. Возможны попытки регистрировать право на отдельные части недвижимого объекта;

  • регистратор решил, что человек, обратившийся с заявлением на регистрацию, не имеет на это полномочий;

  • поданные для регистрации документы имеют недочеты в оформлении и/или содержании, а также документы могут быть выданы должностным лицом, которое не имело на это право;

  • официальный документ (распоряжение, постановление, решение) утратило свою законную силу, в связи с признанием незаконным. Признание акта незаконным касается всего периода его действия;

  • представлен неполный комплект документов, необходимый для регистрации права собственности;

  • наложены ограничения на сделки с объектом недвижимости.

Некоторые из описанных выше проблем могут быть устранены достаточно быстро. Но могут возникнуть вопросы, на решение которых потребуется и время, и знания опытного юриста по жилищным вопросам.

Причины отказа в регистрации могут быть и другие основания, находящиеся за рамками правового поля. Ко всему прочему, государственные служащие могут нарушить саму процедуру оформления отказа. Простой гражданин может не найти выход из сложившейся ситуации.

Если вам отказали в регистрации права собственности, помощь опытного юриста по недвижимости просто необходима. Юрист по недвижимости или юрист по жилищным вопросам поможет разобраться в сложившейся ситуации, подтвердить или опровергнуть правоту регистратора, а при необходимости помочь в оформлении дополнительных документов. Опытному юристу по недвижимости будет гораздо проще добиться от чиновника верных законных действий по регистрации недвижимости.


 

Отказ в регистрации права собственности. Помощь юриста по недвижимости в суде

Независимо от того, имеется у заявителя письменный отказ в регистрации права собственности или нет, добиться разрешения вопроса в свою пользу возможно через суд.

Для этого необходимо:

  • подготовить заявление в суд с приложением дополнительных документов. Если необходимые для судебного разбирательства бумаги недоступны заявителю, необходимо продумать, в какой организации их можно истребовать через суд;

  • необходимо определить место рассмотрения спора. Это может быть арбитражный суд или суд районный. Это также влияет и на процедуру рассмотрения вопроса, оформление заявления и документов, которые необходимо приложить к заявлению.

 

При получении отказа в регистрации права собственности и намерении оспорить этот отказ в суде, помощь юриста по недвижимости или юриста по жилищным вопросам сложно переоценить.

Юрист поможет юридически грамотно составить заявление, определиться, в какой суд его необходимо подать. Конечно, опытный юрист по недвижимости, который обладает знаниями и опытом в вопросах совершения сделок, их регистрации и представления интересов в государственных и судебных органах, поможет избежать проигрыша в перспективном деле. Часто заявители, самостоятельно добившиеся принятия дела к рассмотрению, проигрывают его, поскольку не разбираются в юридических тонкостях.

Действуя от имени заявителя, опытный юрист по жилищным вопросам поможет в ходе процесса убедить судью решить исход дела в вашу пользу.