Перепланировка помещений

При перепланировке помещений, в том числе когда необходимо перевести помещение из жилого в нежилое, нужно понимать, что за самовольную перепланировку установлена административная ответственность в виде штрафа от двух тысяч до двух с половиной тысяч рублей (ст. 7.21 КоАП РФ), а также следует обязанность привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок.

Перед оформлением перепланировки помещения необходимо получение разрешения на перепланировку в Комитете по архитектуре и градостроительству администрации МО «Город Саратов». В указанный комитет подается заявление, подписанное собственником помещения с приложением правоустанавливающих документов, проекта перепланировки, подготовленного в проектной организации, и технического паспорта.

Комитет обязан принять и рассмотреть заявление по оформлению перепланировки. После рассмотрения в течение 45 дней заявителю выдается решение о согласовании или об отказе в согласовании перепланировки помещения.

После получения согласования от Комитета по архитектуре и градостроительству заявитель на законных основания может приступить к перепланировке помещений. После окончания работ заявитель обязан зафиксировать результат перепланировки путем внесения изменений в технический паспорт и согласовать Акт приемочной комиссии. Перепланировка с изменением жилой или общей площади отражается в свидетельстве, которое необходимо получить в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области.

Перепланировка помещений в судебном порядке. Помощь юриста по жилищным спорам в Саратове

Если у вас не получилось согласовать перепланировку помещений перед ее проведением, вы можете узаконить перепланировку в судебном порядке.

Для этого необходимо обратиться в суд с приложением Технических паспортов Бюро технической инвентаризации до перепланировки и после ее проведения. В суде необходимо ходатайствовать о проведении судебной экспертизы.

После принятия решения в вашу пользу необходимо получить новое свидетельство в Управлении Росрестра по Саратовской области.

Если у вас возникли сложности при обращении в суд, у вас нет времени или желания ходить по судебным инстанциям, вам нужно обратиться к опытному юристу по жилищным вопросам, который поможет вам отстоять ваши права в суде.