Защита прав дольщика. Решение споров с застройщиком.

Помощь юриста по жилищным спорам в Саратове

Юрист по жилищным вопросам в Саратове предоставляет услуги по защите прав дольщика.

На текущий момент обстоятельства в законодательной сфере сложились так, что защита прав дольщика оказалась актуальным вопросом. Процедура долевого строительства недвижимости зачастую проходит с нарушениями интересов дольщиков. Деятельность многих застройщиков носит даже криминальный характер.

Защита прав дольщиков (участников долевого строительства) — это комплекс мер, направленных на предотвращение материальных потерь граждан, которые вложили денежные средства в строительство объектов недвижимости (как правило, жилых многоквартирных домов или коттеджей).

Конечно, Закон о защите прав дольщиков №214-ФЗ направлен на предупреждение, пресечение и недопущение действий застройщиков, результатом которых становится ущемление интересов дольщиков. Так, например, закон устанавливает, что дольщик может в одностороннем порядке отказаться от договора в том случае, если застройщик не выполняет своих обязательств по передаче объекта строительства в указанный срок, а также если качество строительства находится на невысоком уровне.

Несмотря на указанные в законе права дольщиков и условия их реализации, нередко возникают нестандартные ситуации, при которых защита прав дольщиков становится необходимой мерой. Сложившаяся ситуации в ходе строительства может указывать на то, что объект недвижимости передан не будет. Часто застройщик выполняет действия, которые явно нарушают законодательство. Например, им может быть изменена проектная документация, прекращены без всяких на то оснований строительные работы, изменено назначение объекта строительства и допущены другие значительные нарушения.

Ситуации осложняются еще и тем, что большинство дольщиков не знает или очень мало знает о том, какие права им предоставляет закон. Результатом такого незнания становится неиспользование всех возможных мер по борьбе с незаконными действиями застройщиков. Но и для тех, кто знает, как действует защита прав дольщиков, разобраться в возникшей проблеме, бывает порой очень сложно.

Верное понимание законодательства требует наличия юридических знаний и практики в решении подобных проблем. Именно поэтому обращение к опытному юристу по недвижимости за помощью при защите прав дольщика — правильное решение. Юрист по недвижимости в Саратове имеет большой положительный опыт решения проблем дольщиков.
Защита прав дольщиков, обманутых недобросовестными застройщиками, — одно из профессиональных направлений юриста по жилищным вопросам в Саратове.

Юрист по недвижимости будет решать вашу проблему комплексно: выявит признаки нарушения обязательств, составит претензии застройщику, подготовит и подаст исковое заявление в суд, представит интересы в судебном процессе, а также решит другие вопросы, связанные с защитой прав дольщиков.

Юрист по недвижимости рассмотрит вашу конкретную ситуацию, связанную с застройщиком и участием в долевом строительстве, и при необходимости, подадут заявление:

  • о признании собственности на квартиру. В данном случае юридическая помощь дольщикам состоит в подаче иска в суд, когда на руках документы от Бюро технической инвентаризации (БТИ), но дом в эксплуатацию не сдается, или дом сдан, но оформление документов не осуществляется;

  • о взыскании с застройщика неустойки в случае, если дом не был сдан в установленные договором сроки;

  • о качестве работ, осуществленных застройщиком. Юридическая помощь дольщикам имеет хорошие перспективы в случае, если присутствуют явные недостатки, связанные с неудовлетворительно выполненными строительными работами;

  • о расторжении договора долевого участия в строительстве и взыскании убытков, причиненных по причине его неисполнения.

Кроме вышеизложенного, защита прав дольщиков заключается в

  • правовом анализе договоров участия в долевом строительстве, договоров инвестирования, которые дольщики планируют заключить.

  • оказании поддержки в переуступке прав;

  • юридической экспертизе договоров долевого участия и инвестирования.

 

Обращаясь к профессионалу своего дела, вы обеспечите себе полноценную юридическую помощь при защите прав дольщиков, приобретете уверенность в общении с представителями застройщика и сможете отстоять свои законные интересы.